按项目看到线索来自哪里、多少人来看房、成交了几套、哪位销售回复慢，不用等月底报表。
房地产 “楼盘网站做得很漂亮，但打开很慢，也没法预约看房。广告带来的线索都进了公共邮箱，销售一天才看一次。”
我们常见的问题
多数楼盘网站是为开盘时的气派而做的：大图、全屏视频，结果在大多数客户使用的手机上加载很慢。页面上的价格和房源还停留在开盘那天。广告线索落进公共邮箱，销售主管再转发到 LINE 群里，等销售回电已是第二天，客户早去隔壁楼盘看过了。
到了季度末，市场团队知道花了多少广告费，却说不清哪个渠道的线索真的来看了房、哪个渠道成交了。预算分配更多是凭感觉，很少看数据。
我们的解决方法
我们优先保证楼盘页面在手机上打开快。户型图、价格和房源取自销售系统，房源一售出，页面随之更新。有意向的客户按项目销售的排班选择看房日期和时间，在 LINE 上收到确认，看房前还会收到提醒。
各渠道的线索，包括表单、聊天、Google Ads 和 Facebook Lead Ads，都会即时进入 CRM，附带来源和感兴趣的房号，几分钟内通过 LINE 通知项目销售。网站上的聊天助手根据项目审核过的信息，用买家的语言回答价格、促销、分期条件和交通问题；客户想议价或下定时，就转给销售。
价格、折扣和房源锁定仍由销售和项目管理层决定。系统不会报出低于底价的价格，也不会自行锁定房源。仪表盘显示哪个广告来源真正带来了看房和成交，团队据此决定下个季度的预算。
系统如何运行
工作来源
- Google 和 Facebook Ads 的点击
- 销售系统中的房源和价格
- 聊天中的提问
- 网站上的看房预约
AI 做什么
- 更新房源和价格
- 根据项目信息回答问题
- 记录来源和感兴趣的房号
- 安排看房并把线索交给销售
结果去向
- 附带来源的 CRM 线索
- LINE 通知项目销售
- 带提醒的看房预约
- 各渠道线索与成交率仪表盘
使用前后对比
使用前
使用后
楼盘网站手机上打开慢，价格房源还是开盘时的
楼盘页面打开快，房源和价格与销售系统一致
线索落在公共邮箱，销售第二天才回电
线索几分钟内送到项目销售的 LINE
知道广告花了多少，不知道哪个渠道能成交
每个渠道的看房率和成交率都看得到
您将获得
- 01
手机打开快的楼盘页面，展示户型图、单价和销售系统中的最新房源，附地图和交通路线
- 02
按销售的真实排班在线预约看房，通过 LINE 确认，看房前发送提醒
- 03
来自表单、聊天、Google Ads 和 Facebook Lead Ads 的线索即时进入 CRM 并注明来源，同时通过 LINE 通知项目销售
- 04
聊天助手根据项目审核过的信息，随时回答价格、促销、分期条件和交通等问题
- 05
面向海外买家的多语言楼盘页面，以及按项目统计线索、看房量和各广告来源成交率的仪表盘
各方的收获
通过官方 API 连接 CRM 和销售系统，房源以只读方式读取。表单和 Cookie 同意符合泰国《个人数据保护法》（PDPA）。新楼盘页面直接用现有模板开出，不必重做整个网站。
销售拿到的是还热乎的线索，也知道客户看中了哪套房，不用再整天重复解释交通路线和分期条件。
适合哪些企业
公寓与住宅小区拥有多个项目的开发商房产中介与经纪人别墅与度假地产面向海外买家的楼盘
对接您现有的系统
SalesforceHubSpot楼盘销售系统LINE OAGoogle AdsFacebook Lead AdsGoogle Maps
开发流程
- 1
需求梳理
明确需求、用户与成功指标，开工前锁定范围与价格。
- 2
设计
设计 UX 与系统架构，原型确认后才进入开发。
- 3
开发
AI 加速的迭代冲刺，每周演示，资深工程师评审。
- 4
测试
按约定范围验证质量、安全与性能。
- 5
上线与维护
生产部署、团队培训与月度维护计划。
